首頁/入住裝修/正文

裝修合同注意事項

2015-12-18 來源:泰安房地產網
 
點擊
 
評論

一、明知故“漏”

 

建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定,進入小區承接家庭裝修的裝飾公司必須具備相應的建筑業企業資質證書。但現在小區內的一些施工隊伍是掛靠在有資質 的公司下的,也就是公司并不對施工隊伍的施工質量和服務負責。而在合同中的“發包方和承包方”一項中,有“委托代理人”一欄。有些裝飾公司屬掛靠、承包企 業,卻故意漏寫“委托代理人”一欄,也不填寫法人委托的代理人姓名及聯系電話,以便出現問題后推卸責任。一旦裝修期間或保修期內出現質量問題,消費者的利 益得不到任何保障。

 

另外,很多裝飾公司為消費者提供裝修方案時,僅僅是口頭介紹,這很容易在后期施工過程中出現問題和矛盾,消費者又無據可依。通常裝飾公司應提供一張平面戶 型圖;兩張效果圖(一般為主臥室和客廳);如果有吊頂這一項,還應提供頂面圖;一張水電路改造圖;有木工制作的還應提供具體項目的施工圖,復雜工程的應該 有節點圖。在施工圖紙中應該標明所使用的材料,以便和報價相對應。

 

二、混淆概念

 

在合同里裝飾公司要注明“資質等級”,有些裝飾公司將建委的“設計資質”與“施工資質”混為一談,或者利用其他公司的資質證書來蒙騙消費者。所以消費者一定要核準裝修公司的資質,以免產生后續質量問題。

 

三、故意埋伏筆

 

一些裝飾公司利用消費者的不內行,特別擬制了一些不具體或可做多種解釋的條款。如很多裝修合同上都有這樣的條款:裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方(家裝公 司)可臨時更換相同材料。但實際上,這種“相同材料”卻可有多種解釋:是同質量的,同品牌的,還是同價格的均沒有寫明,弄假空間非常大。這樣都非常不利于 后期糾紛的解決。

 

四、律師建議

 

1、消費者在小區內選擇裝修公司時應仔細核對其裝修資質和營業執照,并應讓其出示原件,

 

看裝飾公司的營業執照“經營項目”中,必須有“承攬室內裝飾裝修工程”這一項。

 

2、消費者還要留意公司有無正規的辦公地點,是否能出具合格的票據等。對公司工作人員應該讓其出示相關證件,如電工證、施工管理人員資格證等,并核對該公 司的營業場所的地址、電話是否真實有效。由于目前承接家庭裝修服務的公司,許多都是沒有申請國家頒布的裝修“資質等級”的中小型公司,所以消費者一定要仔 細考察,以免吃虧上當。

 

3、審查合同應該注意,看有無標明裝修的具體要求和完工日期;在合同中是否注明使用裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好;對某些裝修項目的增 減,一定要填寫相關的“工程洽商單”,并作為附件匯入裝修合同書中;合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題, 裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理。


網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
返回頂部
如何网赚 2019网赚项目 极速快三 2019调查网赚 网赚论坛 有没有什么靠谱的网赚 PK10牛牛 百万彩票 19年注册网赚项目 幸运飞艇聊天室app