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房產證費用資料

2015-12-18 來源:泰安房地產網
 
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一、辦理房產證怎么繳費

 

1、目前辦理房產證主要涉及的費用主要有:

 

登記費:住房所有權登記費每套收取80元;

 

交易手續費:新建商品住宅每平方米3元,二手房為6 元/平方米,由轉讓方承擔;

 

契稅,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅契稅按照總房款3%收取,需買方承擔。普通住宅(建筑面積小于144平方米的)按價值的2%;非普通住宅(建筑面積大于或等于144平方米的)按價值的4%;

 

2、登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔。

 

二、辦理房產證需要準備什么資料

 

房產證可以個人辦理,但在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料,以下是辦理房產證時需要準備的資料:

 

1、申請人身份證明;

 

2、房屋所有權證書(原件或總證復印件);

 

3、已備案的商品房(預)銷售合同(原件);

 

4、經成果確認后的房屋測繪報告、分丘圖(原件);

 

5、其他必要材料(原件);

 

(1)申請人委托他人代理登記申請的,應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍。申請人為自然人的,代理人應當向登記機構提交當事人的授權委托書和身份證明原件。

 

(2)申請人為未成年人的,由其監護人代為申請登記,并提交監護人的身份證和監護關系證明(如:出生證或與父母在一起的戶口本),被監護人的戶口本或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。

 

(3)申請人涉外人士或為港澳臺胞的,商品房(預)銷售合同須辦理公證。

 

(4)如申請人存在共有情況應共同申請登記。


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