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房产证费用资料

2015-12-18 来源:泰安房地产网
 
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一、办理房产证怎么缴费

 

1、目前办理房产证主要涉及的费用主要有:

 

登记费:住房所有权登记费每套收取80元;

 

交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6 元/平方米,由转让方承担;

 

契税,普通住宅契税按照总房款1。5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%;

 

2、登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。

 

二、办理房产证需要准备什么资料

 

房产证可以个人办理,但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料,以下是办理房产证时需要准备的资料:

 

1、申请人身份证明;

 

2、房屋所有权证书(原件或总证复印件);

 

3、已备案的商品房(预)销售合同(原件);

 

4、经成果确认后的房屋测绘报告、分丘图(原件);

 

5、其他必要材料(原件);

 

(1)申请人委托他人代理登记申请的,应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的,代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明原件。

 

(2)申请人为未成年人的,由其监护人代为申请登记,并提交监护人的身份证和监护关系证明(如:出生证或与父母在一起的户口本),被监护人的户口本或户籍证明。(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。

 

(3)申请人涉外人士或为港澳台胞的,商品房(预)销售合同须办理公证。

 

(4)如申请人存在共有情况应共同申请登记。


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